کسی گھر کی قسط کی خریداری پر سود کا حساب کیسے لگائیں
موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، قسط کے ذریعہ مکان خریدنا گھر کے بہت سے خریداروں کے لئے ترجیحی طریقہ بن گیا ہے۔ تاہم ، قسطوں کی خریداری پر دلچسپی کا حساب لگانے کا طریقہ ایک گرم مسئلہ ہے جس کے بارے میں بہت سے گھر خریداروں کا تعلق ہے۔ یہ مضمون آپ کو قسط کی خریداریوں پر دلچسپی کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا ، اور اس عمل کو بہتر طور پر سمجھنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے ساختہ ڈیٹا منسلک کرے گا۔
1. قسط کی خریداری پر دلچسپی کے بنیادی تصورات
قسط کی خریداری پر سود عام طور پر اس اضافی فیسوں سے مراد ہوتا ہے جو گھر کے خریداروں کو گھر خریدنے کے لئے بینکوں یا مالیاتی اداروں سے رقم ادھار لیتے وقت ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ سود کا حساب کتاب بنیادی طور پر قرض کی رقم ، قرض کی مدت ، سود کی شرح کی قسم (فکسڈ سود کی شرح یا فلوٹنگ سود کی شرح) اور ادائیگی کا طریقہ (مساوی پرنسپل اور سود یا مساوی پرنسپل) پر منحصر ہوتا ہے۔
2. مکان کی قسط خریداری پر دلچسپی کا حساب کتاب
ادائیگی کے دو عام طریقے اور ان کے سود کے حساب کتاب کے فارمولے درج ذیل ہیں:
| ادائیگی کا طریقہ | حساب کتاب کا فارمولا | خصوصیات |
|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | ماہانہ ادائیگی کی رقم = [لون پرنسپل × ماہانہ سود کی شرح × (1 + ماہانہ سود کی شرح)^ادائیگی کے مہینوں کی تعداد] ÷ [(1 + ماہانہ سود کی شرح)^ادائیگی کے مہینوں کی تعداد - 1] | ماہانہ ادائیگی کی رقم طے کی جاتی ہے ، اور سود کا تناسب مہینہ مہینہ کم ہوتا ہے۔ |
| پرنسپل کی مساوی رقم | ماہانہ ادائیگی کی رقم = (قرض کے پرنسپل ÷ ادائیگی کے مہینوں کی تعداد) + (قرض پرنسپل - پرنسپل ریپیڈ کی جمع رقم) × ماہانہ سود کی شرح | ماہانہ پرنسپل ادائیگی طے ہوتی ہے اور ہر ماہ سود کم ہوتا ہے۔ |
3. کسی مکان کی قسط خریداری کی سود کی شرح کو متاثر کرنے والے عوامل
مندرجہ ذیل اہم عوامل ہیں جو قسطوں میں مکان خریدنے کی سود کی شرح کو متاثر کرتے ہیں:
| عوامل | تفصیل |
|---|---|
| قرض کی رقم | قرض کی رقم جتنی بڑی ہوگی ، سود کی کل شرح اتنی ہی زیادہ ہوگی |
| قرض کی مدت | قرض کی مدت جتنی لمبی ہوگی ، سود کی کل رقم اتنی ہی زیادہ ہوگی |
| سود کی شرح کی قسم | ایک مقررہ شرح پر سود کی کل رقم طے کی گئی ہے ، جبکہ مارکیٹ کے ساتھ تیرتی شرح بدل سکتی ہے۔ |
| ادائیگی کا طریقہ | پرنسپل کی مساوی مقدار کے لئے کل سود عام طور پر پرنسپل کی مساوی مقدار سے زیادہ ہوتا ہے |
4. مکان کی قسط خریداری کے لئے سود کے حساب کتاب کی مثال
فرض کریں کہ گھریلو خریدار 30 سال کی مدت کے ساتھ 10 لاکھ یوآن کا قرض لیتا ہے اور سالانہ سود کی شرح 5 ٪ ہے۔ ذیل میں ادائیگی کے دو طریقوں کی شرح سود کا موازنہ کیا گیا ہے۔
| ادائیگی کا طریقہ | ماہانہ ادائیگی کی رقم (یوآن) | کل سود (یوآن) |
|---|---|---|
| مساوی پرنسپل اور دلچسپی | 5،368 | 932،000 |
| پرنسپل کی مساوی رقم | پہلے مہینے میں 6،944 ، مہینہ مہینہ کم ہوتا جارہا ہے | 750،000 |
5. کسی گھر کی قسط کی خریداری پر دلچسپی کم کرنے کا طریقہ
1.ادائیگی کا تناسب کم کریں: قرض کی رقم کو کم کریں ، اس طرح سود کی کل رقم کو کم کریں۔
2.قرض کی مدت مختصر: اگرچہ ماہانہ ادائیگی میں اضافہ ہوگا ، لیکن کل سود کو نمایاں طور پر کم کیا جائے گا۔
3.مساوی پرنسپل ادائیگی کا انتخاب کریں: مستحکم آمدنی اور کم سود کی شرح کے حامل گھریلو خریداروں کے لئے موزوں۔
4.سود کی شرح کی پیش کش پر دھیان دیں: کچھ بینک یا مالیاتی ادارے سود کی شرح میں چھوٹ فراہم کریں گے ، اور گھر کے خریدار متعدد ذرائع سے موازنہ کرسکتے ہیں۔
6. خلاصہ
قسط کی خریداری پر دلچسپی کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو اپنی مالی صورتحال اور ادائیگی کی اہلیت کی بنیاد پر مناسب قرض کا منصوبہ منتخب کرنا چاہئے۔ یہ سمجھنے سے کہ کس طرح دلچسپی کا حساب لگایا جاتا ہے اور اس پر اثر انداز ہونے والے عوامل ، آپ اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرسکتے ہیں اور غیر ضروری مالی تناؤ سے بچ سکتے ہیں۔
مجھے امید ہے کہ یہ مضمون آپ کو قسط کی خریداری پر دلچسپی کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو واضح طور پر سمجھنے اور گھر کی خریداری کے فیصلے کے لئے ایک حوالہ فراہم کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
